Feladtad a hirdetést, és öt jelentkező is érdeklődik. Jó probléma, de döntést kíván. A legjobb módszer egyszerű: mindenkit ugyanazok alapján nézel meg, és a döntést le is írod.
Döntsd el előre a szempontokat
Mielőtt megnézed a jelentkezőket, írd le, mi számít neked. Például:
- Fizetőképesség: a bérleti díj és a rezsi a nettó jövedelem legfeljebb egyharmada legyen.
- Megbízhatóság: referencia korábbi bérbeadótól, munkahely.
- Időzítés: mikortól költözne, mennyi időre tervez.
- A lakáshoz illés: például háziállat, dohányzás, hány ember költözne.
Ha a szempontok előre megvannak, nem a szimpátia dönt, és a végén könnyebb megindokolni a választást.
Ugyanazt kérd mindenkitől
Minden jelentkezőtől ugyanazokat az adatokat kérd, ugyanabban a formában. Hogy mi fér bele az adatvédelembe, azt a bérlőellenőrzésről szóló cikk írja le. Ha valakitől többet kérsz, mint a többiektől, az már önmagában igazságtalan lehet.
A tiltott szempontok
Nyilvánosan meghirdetett lakásnál nem tehetsz különbséget a jelentkezők között például nem, származás, nemzetiség, vallás, életkor, családi állapot, gyermekvállalás vagy fogyatékosság alapján. Az olyan hirdetés, hogy „gyerekkel nem” vagy „csak magyaroknak”, kifejezetten kockázatos.
Amit kérdezhetsz: hányan költöznének, van-e háziállat, dohányzik-e valaki. Ezek a lakás használatát érintik, nem a személyt.
Hasonlítsd össze egymás mellett
A legtöbb hiba abból jön, hogy a jelentkezők szétszórtan érkeznek: egyik e-mailben, másik telefonon, harmadik üzenetben. Tedd őket egy táblázatba, soronként egy jelentkező, oszloponként egy szempont. Így látszik, ki hol erős, és mi hiányzik még.
A legfontosabb: mi igazolt, és mi csak állítás. Egy igazolt jövedelem többet ér egy „jól keresek” mondatnál.
Írd le a döntést
Pár mondat elég: kit választottál, és melyik szempont döntött. Ha később kérdés merül fel, lesz mire támaszkodnod. A többieknek udvariasan jelezd, hogy a lakás elkelt, és töröld az anyagaikat.
Gyakori kérdések
Választhatom azt, aki szimpatikusabb?
Ha a fontos szempontokban hasonlóak, a személyes benyomás is számíthat. A lényeg, hogy ne védett tulajdonság legyen a döntés oka.
Mi van, ha a legjobb jelentkező visszalép?
Ezért érdemes a második helyezettnek nem rögtön nemet mondani. Mondd meg neki, hogy hamarosan jelentkezel.
Kérhetek pontszámot a jelentkezőkről?
Automatikus pontozásnál különösen fontos az adatvédelem és az átláthatóság. Egyszerűbb és biztonságosabb, ha a tényeket nézed egymás mellett, és te döntesz.
Rentkey
A Rentkeyben a jelentkezők egy táblában, egymás mellett látszanak: Kulcs-szint, igazolt jövedelem, referencia, költözési időpont. A tábla nem rangsorol, a döntés a tiéd. A jelentkezők oldaláról a jó bérlőjelöltről szóló cikk szól.
