A lakásbérleti szerződést a törvény szerint írásban kell megkötni. Ezen túl sok minden a felek megállapodásán múlik, ezért érdemes mindent leírni.
A tíz pont, ami ne maradjon ki
- A felek adatai: név, születési adatok, lakcím.
- A lakás pontos leírása: cím, helyrajzi szám, alapterület, a hozzá tartozó helyiségek.
- A bérleti díj: összeg, esedékesség napja, fizetés módja, és hogy hogyan emelhető.
- A kaució: összege, mire használható, mikor és hogyan jár vissza.
- A rezsi: mit fizet a bérlő, kinek a nevén vannak a mérők, hogyan számoltok el.
- Határozott vagy határozatlan idő, és a lejárat dátuma.
- A felmondás szabályai: határidők, és mikor lehet azonnal felmondani.
- Ki lakhat a lakásban: bejelentkezés, háziállat, albérletbe adás.
- Karbantartás és javítás: mi a bérlő dolga, és mi a bérbeadóé (ki javít?).
- Az átadás-átvétel: a jegyzőkönyv, a mérőóraállások és a leltár a szerződés melléklete.
Közjegyzői okirat
Sok bérbeadó közjegyzői okiratba foglalja a bérlő kiköltözési vállalását. Ez nem kötelező, de vita esetén gyorsabbá teheti a lakás visszaszerzését. Hogy neked megéri-e, azt érdemes közjegyzővel átbeszélni.
Röviden
Ami nincs leírva, arról a végén vita lesz. A Rentkeyben a szerződés sablonból készül, a mellékletek pedig az átadás-átvételből kerülnek mellé.
