Ahol nagy a kereslet, ott a csalók is megjelennek. Az albérletpiacon a leggyakoribb trükk egyszerű: pénzt kérnek egy lakásért, ami nem az övék, vagy nem is létezik. A jó hír, hogy a jelek többnyire felismerhetők.
A leggyakoribb trükkök
- Előre kért foglaló. „Sokan jelentkeztek, de ha ma átutalsz egy havi díjat, a tiéd.” Megtekintés és szerződés nélkül.
- Külföldön lévő tulajdonos. Nem tud találkozni, a kulcsot postán küldi, csak előbb fizess.
- Túl olcsó lakás. A piaci ár harmadáért kínálnak egy szép belvárosi lakást.
- Lemásolt hirdetés. Egy valódi hirdetés fotóit és szövegét más néven, más elérhetőséggel teszik fel.
- Sürgetés. „Csak ma”, „rögtön dönts”, „ne mondd el senkinek”.
Így ismerd fel
Gyanús, ha:
- az ár jóval a környékbeli árak alatt van,
- nem lehet személyesen megnézni a lakást,
- csak üzenetben kommunikál, telefonon nem érhető el,
- furcsa fizetési módot kér, például futárt, ajándékkártyát vagy külföldi számlát,
- a szöveg pontatlan, fordítóprogram-ízű.
A három aranyszabály
- Ne fizess megtekintés előtt. Semmit, egy forintot sem.
- Ne fizess szerződés előtt. Kauciót és első havi díjat csak aláírt szerződés mellett.
- Ellenőrizd, ki a tulajdonos. A tulajdoni lapból kiderül, kié a lakás. Ha a kiadó nem a tulajdonos, kérj meghatalmazást.
Mire figyelj a megtekintésen?
Kérdezz rá a lakás részleteire, a rezsire, a szomszédokra. Aki tényleg ismeri a lakást, könnyen válaszol. A megtekintési listánk itt van.
Gyanús, ha a „tulajdonos” nem tudja kinyitni az összes ajtót, nem tudja, hol a mérőóra, vagy a lakásban más ember holmija van.
A bérbeadók is áldozatok lehetnek
Csalók néha bérlőnek adják ki magukat: hamis igazolással, más nevén. Ezért ellenőrzi a bérbeadó a jelentkezőket. Ez nem bizalmatlanság, hanem mindkét fél védelme. Hogy mit kérhet jogosan, azt ez a cikk írja le.
Ha már megtörtént
- Azonnal szólj a bankodnak, hátha az utalás még megállítható.
- Tegyél feljelentést a rendőrségen.
- Jelezd a hirdetési portálnak, hogy a hirdetést töröljék.
- Őrizz meg minden üzenetet, hirdetést és utalási adatot.
Gyakori kérdések
A foglaló mindig csalás?
Nem. Megtekintés után, írásos foglalási megállapodással elfogadott gyakorlat. A probléma a lakás megnézése nélküli fizetés.
Honnan tudom, hogy a lakás valóban a kiadóé?
A tulajdoni lapból. Ha a kiadó nem tulajdonos, kérj tőle meghatalmazást, vagy beszélj a tulajdonossal is.
Biztonságos egy portálon talált lakás?
A portálok szűrnek, de nem mindent. A három aranyszabály ott is érvényes.
Rentkey
A Rentkeyben az Igazolt bérbeadó jelvény azt mutatja, hogy a bérbeadó személyazonosságát ellenőriztük. A bérlők pedig Rentkey Kulccsal jelentkeznek, így a bérbeadó is látja, hogy valódi emberrel beszél.
