Ha magánszemélyként adod ki a lakásodat, a bérleti díj jövedelem, és adózni kell utána. Az alapok egyszerűek.
Mennyi az adó?
A lakáskiadásból származó jövedelem után 15% személyi jövedelemadót fizetsz. Bizonyos esetekben más közteher is felmerülhet, erről is a könyvelőd tud pontos választ adni.
Kétféleképpen számolhatsz
- 10% költséghányad: a bevétel 10%-át igazolás nélkül levonod, a maradék után adózol.
- Tételes költségelszámolás: a ténylegesen kifizetett, számlával igazolt költségeket vonod le, például a javításokat.
Ha keveset költesz a lakásra, a költséghányad az egyszerűbb. Nagyobb felújítás évében a tételes elszámolás érhet többet.
Mikor fizetsz?
Negyedévente adóelőleget fizetsz, és az éves szja-bevallásban számolsz el.
Mi a helyzet a kaucióval?
A kaució biztosíték, nem bérleti díj. Ha viszont levonást tartasz meg belőle, kérdezd meg a könyvelőt, hogyan kezeld.
Tartsd rendben a papírokat
Gyűjts minden befizetést és számlát egy helyen. A tiszta havi rezsi-elszámolás itt is sokat segít. A Rentkeyben a befizetések és a költségek lakásonként egy helyen vannak.
